Puedes ver que no tienes que esperar 42 años para obtener los 100.000 euros de nuevo. Por supuesto, si tienes ahorros de hasta 100.000 euros, va más rápido, ya que sólo tienes que desbloquear el dinero en efectivo. Gracias a recompensatotalbanorte tenemos esta información actualizada.
La diferencia entre el efectivo y los bienes raíces es que la liquidez se puede utilizar en unos pocos días, o incluso en unas pocas semanas si necesita liberar los fondos. Sobre todo, usted utiliza la cantidad que desea en la economía global que posee. Si usted tiene un apartamento, una casa, una propiedad, y ha tomado ese ahorro y lo ha transferido a una propiedad, no es un gasto, es sólo una inversión.
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Banorte brinda consejos de inversiones rentables
Es decir, se transfiere el valor en euros a un valor de una propiedad. Así que compraste algo con…. Bueno, este apartamento, no puedes tomar sólo una parte, no puedes decirte a ti mismo que si necesitas 5€ o 10.000€, no puedes ir a recoger 5.000€ o 10.000€ de este apartamento.
La única posibilidad es vender, a menos que tengas la posibilidad de re-dividir las cosas pero no serán líquidas, lo que quiero decir es que vas a tener que esperar…. hacer las cosas bien, poner un anuncio, encontrar un vendedor, hacer una visita, hacer diagnósticos, hacer acuerdos de venta… hasta el momento de la venta. No es líquido ya que tarda varios meses. La diferencia es que, si usted tomó una hipoteca y todavía tenía dinero, bueno, tal vez está guardando su dinero para otra cosa.
Puede tomar un crédito parcial
También puede tomar un crédito parcial, es decir, no hasta el valor de su propiedad. Si su propiedad tiene un valor de 100.000€, puede tomar un préstamo inmobiliario de 80.000€ si tiene liquidez. Esto tendrá varias ventajas: 1 – Más fácil de encontrar crédito, 2 – Usted pagará menos mensualidades, por lo que su ratio de deuda será menor. Esto tiene varias ventajas pero hay que sopesar los pros y los contras, depende de su proyecto, depende especialmente de si usted comienza en su proyecto o si está más lejos en sus inversiones, etc……
Financiar su inversión con un préstamo
Se puede financiar el 100% con un préstamo, se puede financiar el 107 o el 110% ahora, es decir, con los gastos de notario. Así que, hice un video que habla de las ventajas y desventajas de poner los honorarios del notario en el crédito de bienes raíces. Sólo quiero que sepas que es muy posible. Volveré sobre esto en un futuro vídeo en 2017.
Puede mejorar su hipoteca
Una cosa más. Usted puede hacer incluso más del 110%, es decir, puede incluso añadir trabajos de renovación o embellecimiento a su hipoteca.
Como te acabo de decir en este video, si eres como la mayoría de las personas que necesitan una hipoteca para invertir, puede ser y seguramente es tu caso, la hipoteca, es lo que creará tu riqueza. Si lo usas bien, realmente aumentará tus inversiones diez veces, es un efecto de apalancamiento enorme y muy interesante. Pero si lo usas mal… cuando digo «mal», es decir, si has negociado un mal crédito, tanto la tasa de interés como todos los parámetros y las líneas pequeñas, las cosas que pediste en tu crédito… o si no haces un buen negocio, etc…. de hecho, allí, el crédito…. no va a estar bien.
